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房企6月推盤不斷 泉州樓市迎年中考

www.nfpgjg.icu 來源:東南早報 2020-06-09 16:39我來說兩句
  
進入六月,氣溫直沖30度以上,泉州樓市也即將迎來年中考,熱度持續升溫,動態不斷:先是繼五月開盤熱后,六月又有多項目扎堆開盤,樓市加速去化庫存的同時,泉州市相關部門也于近期公布了今年泉州市中心城區二三四季度的土地招拍掛計劃,此次土地出讓資源不乏田安路沿線地塊、東海四朵花瓣旁地塊等中心價值土地,以及城東新九中旁地塊、鯉城江南興賢路地塊、北峰地塊等多幅焦點地塊,將在一定程度上豐富房企土地儲備,再來隨著上半年即將收官,仍有多個純新盤醞釀入市,以期為上半年樓市畫下圓滿句點。

  房企加碼 六月推盤不斷

  從近期市場動向來看,五月樓市的推盤熱,依然延續到六月。

  東海板塊近期熱鬧非常,萬科·城市之光三期開盤住宅售罄,東海灣·門第二期8#、13#樓認籌落下帷幕,3天共計認籌1896組。據悉,本次項目推出房源共計258套,戶型為建筑面積75㎡—145㎡兩房至四房,最終認籌結果:剛需房源為166套,總認籌數225組,中簽率約73.8%;非剛需92套,總認籌數1671組,中簽率約5.5%,這也是東海灣·門第首期開盤至今非剛需中簽率最低的一批房源;

  中心市區板塊,位于豐澤區少林路的美加·南洋壹號首批30套高層次人才房源率先公開,價格區間約14898-17598元/㎡,此次戶型為建筑面積90-135㎡三房四房產品。

  南江濱板塊,百信·御江帝景六期即將加推2#6#共計181套房源,建筑面積約98—136㎡的瞰江美宅。

  江南板塊,三盛集團匠心筑造的三盛·璞悅里,首期1#/2#/3#/5#/6#樓高層次人才房源公示,價格區間:8988元/㎡-12388元/㎡,據悉,該項目主推建筑面積約89-123㎡低密花園洋房。

  二季度土地“放糧” 房企做好土地儲備

  一方面是房企加速二季度推盤,另一方面,政府相關部門也于近日公布接下來的土地招拍掛信息。值得關注的是,此次出讓土地資源,其中不乏田安路沿線地塊、東海四朵花瓣旁地塊等中心價值土地,此前市中心價值板塊已許久未有正式招拍掛;以及城東新九中旁地塊、鯉城江南興賢路地塊、北峰地塊等多幅焦點地塊,預計接下來房企將在土拍市場掀起一輪輪“廝殺”。

  近日,泉州市自然資源與規劃局發布2020年度泉州中心市區國有建設用地使用權招拍掛出讓計劃,根據公告,在二、三、四三個季度里,泉州中心市區計劃出讓土地12宗、土地面積約745.32畝。其中,浦西萬達周邊5年來首度出讓的住宅地塊有兩幅,將于二季度計劃出讓;下半年是泉州中心市區土拍的重點,三季度計劃出讓5宗,位于東海的三幅地塊實際上為2015年年底城建集團拿下的東海148畝“泉州國際金融服務中心”地塊,其緊鄰四朵花瓣,區位條件優越,北峰地塊近鄰住宅已售罄的萬科麓城;年底則是土地出讓的沖刺階段,城東九中旁地塊、田安路地塊以及江南興賢路改造等共計4宗地塊計劃出讓。

  對此,泉州東海開發有限公司副總經理梁軍毅表示,泉州整體的經濟發展和購買潛力,房企對其深度開發都頗有信心。而泉州中心城區已許久未有集中式“開倉放糧”,特別在近些年快速去化的同時,如何在“規模之戰”取得先機,畢竟“兵馬未動 糧草先行”,充足的土地儲備是房企決勝的關鍵。

  多個純新盤醞釀 樓市迎年中考

  集中式開盤、中心城區土地釋放信息不斷的同時,又有多板塊醞釀純新盤入市,為六月樓市再加一把火。

  東海板塊,東海天璽灣二期住宅項目“云璽臺”,首批次預計推出12、15#樓兩棟高層住宅共計256套,主力戶型為建筑面積89-130-143㎡三個戶型,有望于六月底正式入市。

  臺商投資區,力高集團攜手福建大港置業,攜手開發為“力高大港·樾瀾山”,規劃21棟高層和43棟多層別院,毛坯限價9000元/㎡、精裝限價11000元/㎡,據了解,該項目小區自帶約23000㎡湖泊濕地,預計2020年7月面市;保利地產首進臺商區力作保利·時光印象入市,約37萬㎡央企大盤,打造福建首個WELL集和社區。據悉,項目四大城市展廳已盛大開放,主推建筑面積約89-130㎡戶型。

  另外,保利地產于去年年底拿的兩幅地塊也于近期陸續籌備前期工作:位于東海街道通港西路北側的保利·壹號公館,總建筑面積約17.5萬㎡,毛坯限價17216元/㎡;位于北峰板塊的保利·天匯,毛坯限價17797元/㎡。

  城東—陽江板塊,南益繼南益·刺桐春曉、南益·清源春曉后,落地洛江區的第三子——南益·陽江春曉面世,總建筑面積194791㎡,主推建筑面積約89—125㎡三至五房,毛坯限價11000元/㎡。

  “上半年即將收官,這是房企半年度考核的重要節點。”百信·御江帝景營銷副總監邱斯娜表示,特別是今年形勢比較特殊,樓市逐漸從四月份才逐漸走上正軌,相當于壓縮了往年的半年度收成期,因此工程節點允許的情況下,大家都快步大跑,這段時間對有自住投資的購房者來說,選擇面也很充裕。

標簽:泉州樓市
責任編輯:夏煜煊夏煜煊
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